Megdöbbentő! A budapesti használt lakások átlagára immár a 100 milliós határ közelébe érkezett.
A fővárosban az idei év második hónapjában az árak éves szinten körülbelül 17%-kal emelkedtek, ami figyelemre méltó növekedés. Januárhoz képest is jelentős, 4,4%-os drágulást tapasztalhattunk. Országos szinten az átlagos árnövekedés éves viszonylatban 10,4%, míg havi összehasonlításban 2,4%-os emelkedést mutat.
Az éves statisztikák elemzése alapján megállapítható, hogy Budapest mellett a dél-dunántúli, az észak-alföldi és a dél-alföldi települések is jelentős áremelkedést tapasztaltak, mindhárom régióban a növekedés 11,2 százalékra rúgott.
A tempós budapesti drágulás eredményeként a használt lakások és házak átlagos négyzetméterára március elején már 1,24 millió forintnál tart. A lakásvásárlók viszont még bízhatnak a kedvezőbb árfekvésű kerületekben: így a X. kerületben a használt eladó lakások és házak átlagos négyzetméterára csak 975 ezer forint. A XV., XVI., XVII., XVIII., XIX., XX., XXI. és XXIII. kerületekben a használt eladó lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 767-922 ezer forint között mozog.
A főváros ingatlanpiacának drágulása egy újabb mérföldkőhöz érkezett: a használt társasházi lakások átlagos ára már a 100 millió forint közelébe jutott. Március elején még 97 millió forintnál állt ez az átlag, ami korábban sosem fordult elő. Érdekes módon, ha a házakat is figyelembe vesszük, a fővárosban az eladó használt lakóingatlanok átlagára már elérte a 108 millió forintot.
Ha valaki a legkedvezőbb árú budapesti ingatlanokat keresi, érdemes alaposan körülnéznie a használt társasházi lakások piacán. A XX. és XXIII. kerületben az átlagos lakásár 55 millió forint körül alakul, míg a XXI. és a X. kerületben az eladó használt lakások átlagára 57-58 millió forint között mozog. Érdemes tehát ezeket a területeket figyelembe venni a vásárlás során!
A Budapesten kívüli piacokat nézve továbbra is kiemelt szerepet játszik Pécs, Debrecen, Kecskemét és Szeged, ahol a legnagyobb a kínálat. A pécsi használt lakóingatlanok átlagos négyzetméterára március elején 732 ezer forintot tett ki, Szegeden 836 ezer, Kecskeméten 688 ezer, Debrecenben pedig 924 forint volt az eladó használt lakások és házak négyzetméterárainak középértéke idén márciusban.
A legolcsóbb vármegyeszékhelyek közé az eladó használt lakások és házak piacán Salgótarján, Békéscsaba, Kaposvár, Miskolc és Szolnok tartozik, ahol a négyzetméterárak átlaga 282 és 485 ezer forint között mozog.
